2025年中央经济工作会议明确提出“有序推进‘好住房’建设，指明了新时代房地产市场转型方向。“十四五”以来，黄石市以群众需求为导向，认真把握市场脉搏，把‘好住房’建设贯穿于政策制定、完善保障、产业转型全过程。通过实践诠释核心精神的地方实践，我们走上了房地产市场高质量发展之路，有温度、有品质。 我们的政策目标是大力支持创建“美好家园”。中央经济工作委员会强调“控量增库存优化三政策始终紧密配合”从2022年降低购房成本、推进“公证住房交付”，到2024年帮助人才购房、新旧房置换的精准政策，再到将补贴金额提高到21万元、针对返乡创业者等新群体的新“二十条”政策。我们的核心诉求是“我要住上好房子”，这种“质疑”决策模式和人民群众的需求”，既满足了中央“彻底释放居民刚性改善需求”的要求，又让“好房子”变成了买不起的奢侈品。近五年销售面积899.41万平方米的创纪录业绩和连续三年全省最高的销售增速，印证了政策红利与市场需求的共振，为建设“好家园”奠定了坚实的市场基础。 筑牢安全保障体系基础，让“好侯”中央经济工委提出“推进现有商品住房收购，以保障性住房为主”，推动住房保障与市场供应协调发展。黄石探索的“公租房+保障性租赁住房+共有权住房”三位一体的保障体系，正好契合了这一政策导向，让不同收入群体分享“好住房”的红利。因此，公租房秉承保障的初衷，并不缺乏针对性的支持。保障性租赁住房构成过渡口，8180套竣工中的6564套已成功分配，让“黄石新居民”更有安全感，对于部分有支付能力的群体来说，共有住房拓宽了买房之路，实现了从“有地方住”到“有房住”的跨越。“有一个好地方住。” 2024年租金补贴减少445.15万元，将政策与人民生活直接挂钩。这种分级保密的保障模式，不仅盘活了住房资源，也解决了“好房”供给不均的问题。这深刻诠释了中央“深化住房保障体系建设”的要求，让“住上好房子”成为全体黄石人触手可及的梦想。 行业转型正在调动力量，让“好房子”成为变革的参照点。中央经济工委指出，建设“好住房”是精品房地产开发的重点，推动行业由规模扩张向品质培育转变。黄石房地产公司的转型实践也印证了这一趋势。例如，在“东中庄”，Genfu项目的施工现场有许多塔式起重机t。第一个四代宅黄石这一代人从地上站了起来。建筑肌理中融入智能、绿色、低碳的家居设计理念。许多房地产公司从选材到空间布局都精雕细琢，以满足“好家”的标准：安全、舒适、环保、智能。这种转变是价值链的重构。这意味着房地产公司正在告别旧有的高周转模式，转而关注居住体验。通过技术创新、优化设计和完善服务，让家居回归生活本质。从“有房”到“好房”的转变，不仅响应了中央“构建房地产发展新模式”的号召，也激活了市场内生力，突破了“好房”作为房地产企业的核心竞争力，推动了房地产企业的发展。推动黄石房地产市场在近期调整期实现质量有效提升和数量合理增长。 住房问题关系人民群众的生活福祉，关系城市发展。中央经济工作委员会对建设“好房子”提出了明确的部署，黄石的实践就是一个鲜明的例证。当前，房地产市场正处于结构调整的重要阶段。黄石先生的经历告诉我们，只有坚定回应群众需求，紧跟中央发展，把建设“好住房”作为惠民生、稳增长、促转型的重要抓手，才能促进房地产市场稳定和长期发展。随着“好家园”标准不断提高、保障体系不断完善，黄石市将迈上新台阶。描绘出一幅更加宜居、有活力的城市图景，让更多人分享“安居乐业”的幸福发展成果。 来源：京中网（湖北日报） 作者：陈虎（长阳土家族自治县委政法委“清江剑”小组组长、湖北省散文协会会员、长阳土家族自治县文联第五届作家协会理事） 编辑：阮琼